Na hora de adquirir um novo imóvel, é normal ficar na dúvida entre comprar um apartamento na planta ou já pronto. Cada um oferece benefícios diferentes, e a escolha vai depender de alguns fatores importantes a considerar antes de fechar o negócio.
Comprar um apartamento na planta é sempre um risco. Ainda que a aquisição possa ser benéfica no que se diz respeito à infraestrutura moderna dos imóveis, à valorização imobiliária futura e ao valor mais acessível, o fato do apartamento ainda estar sendo construído significa financiar parte do empreendimento em conjunto com a construtora.
É uma opção comum para quem não possui o valor necessário para dar entrada e financiar o preço total.
Comprar um imóvel pronto, no entanto, salva o cliente dos riscos referentes à conclusão da obra. Por esse motivo, é fundamental estudar a construtora responsável pelo empreendimento, pesquisando seu histórico e avaliações.
É previsto por lei (nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, Art. 34) que a construtora pode desistir do empreendimento, mesmo após o contrato assinado, em 180 dias após o início do projeto.
Para te ajudar na escolha e evitar futuras dores de cabeça, listamos abaixo alguns pontos importantes a considerar na hora de tomar uma decisão.
Benefícios de comprar um apartamento na planta
Ainda que os riscos existam, os benefícios de adquirir um apartamento à venda em São Paulo ainda na planta explicam a alta procura por esse modelo de investimento.
Preço mais acessível
A principal vantagem que impulsiona muitas pessoas a adquirirem imóveis na planta é o preço mais acessível de aquisição. Se comparado aos modelos prontos, o custo do imóvel é bem menor.
É possível encontrar apartamentos studio em Pinheiros custando de 20% a 40% a menos do valor final. Aliás, as construtoras são bem mais flexíveis na negociação, de maneira que as facilidades de parcelamento sejam maiores.
Possibilidade de personalização do imóvel
Um fator que tem atraído muitos investidores é a possibilidade de personalização do imóvel conforme a preferência do cliente. Dependendo da incorporadora, é possível decidir alguns elementos do apartamento novo, como azulejo e outros materiais de acabamento.
Documentação atualizada
Uma vantagem atraente de apartamentos novos é que os documentos de aquisição são atualizados. Afinal, o imóvel nunca foi habitado por ninguém. Dessa forma, não é preciso se preocupar com documentação atrasada, taxas e impostos que precisam ser pagos pelo antigo dono. Uma dor de cabeça a menor, certo?
Benefícios de comprar um apartamento pronto
Por outro lado, para aqueles que não desejam esperar para ter o próprio imóvel, adquirir um apartamento no centro de SP, já pronto, é a opção mais favorável.
Mobilidade financeira e prática
A possibilidade de mudança logo após a aquisição atrai muitos novos compradores, especialmente aqueles que não podem esperar até o imóvel ficar pronto. Por se tratar de um apartamento usado, o preço encontrado pode ser mais vantajoso, além da possibilidade de uma negociação mais flexível com o vendedor.
É possível visualizar o imóvel antes da compra
Essa é provavelmente a maior vantagem de adquirir um apartamento studio à venda em Pinheiros: a possibilidade de visitar sua nova residência e conhecer as instalações. Assim, é possível ter noção do tamanho, dos detalhes (como pintura, as texturas, o piso) e se o ambiente é favorável às suas necessidades.
Comodidade para o comprador
Adquirir um imóvel e saber que não será preciso esperar para que ele fique pronto já é um alívio e tanto, não é? Isso não ocorre com apartamentos que ainda estão na planta. Se o resultado final não agradar, começam as dores de cabeça.
Por isso, investir nesse modelo garante maior comodidade para o comprador, ciente que o imóvel é o ambiente ideal para ser sua nova residência.
